日前，《河南省農(nóng)村宅基地和村民自建住房管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)正式印發(fā)，劃定清晰紅線，在保障農(nóng)民居住權(quán)益的同時(shí)，嚴(yán)控非集體成員侵占農(nóng)村土地資源。

分類(lèi)設(shè)面積上限 丘陵山區(qū)最寬松 “一戶(hù)村民只能擁有一處宅基地”！

《辦法》按地域明確了農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)：城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地少于667平方米的平原地區(qū)，每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)134平方米；

人均耕地667平方米以上的平原地區(qū)，每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)167平方米；

山區(qū)、丘陵地區(qū)每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)200平方米。

《辦法》同時(shí)明確，村民自建住房，原則上以不超過(guò)三層的低層住宅為主；確需建設(shè)三層以上住房的，應(yīng)當(dāng)征得村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)同意。

雙禁令堵漏洞 城里人、退休干部禁購(gòu)禁建 針對(duì)社會(huì)關(guān)注的“城里人下鄉(xiāng)買(mǎi)房”等問(wèn)題，《辦法》重申禁令：不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)農(nóng)房、宅基地！不允許退休干部到農(nóng)村占地建房！

《辦法》明確農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)取得。

面積標(biāo)準(zhǔn)讓農(nóng)民建房有據(jù)可依；雙禁令則守住土地公平底線。

《辦法》通過(guò)"雙限"(限面積、限層高)保障農(nóng)村住房安全性與風(fēng)貌統(tǒng)一性；"雙禁"則防止資本下鄉(xiāng)侵蝕農(nóng)民居住空間，確保宅基地資源優(yōu)先滿(mǎn)足本集體成員需求。